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住まいのリースバックとは?

不動産業者に売却した自宅に毎月家賃を支払って住める

リースバックとは不動産業者に売却した自宅に毎月家賃を支払って住むという制度です。 正式名称は「sale and leaseback(セール・アンド・リースバック)」で、日本語では「賃貸借契約付き売却」を意味します。売却によってまとまったお金が一括で手に入る上に、売買契約後も引っ越しせずにそのまま自宅に住み続けることができます。 また、将来的にまとまった資金が手に入った際に買い戻しができる点も魅力です。

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リースバックのメリット

01

まとまったお金が 一括で手に入る

自宅を売却するため、まとまった現金を一括ですぐに手にすることができます。借金やローンの返済、事業資金、医療費、老後費用の捻出、さまざまな用途の資金として自由にお金を使うことができます。
02

引っ越しや仮住まい費用の 必要がない

自宅の売却後も住み続けられるため、引っ越し費用の負担は不要で、買い替えの場合でも新居に移るまでの仮住まいを用意する必要がありません。
03

管理費や修繕積立金の 負担がなくなる

自宅の所有者がご自身から不動産業者となるため、これまでかかっていた管理費・修繕費の積立金が不要になり、お金の負担を減らせます。
04

早めの相続対策や 節税ができる

将来のためにあらかじめ資産整理として不動産を現金化しておくと節税にもなり、財産分与トラブルを回避することもできます。
05

会社やご近所にバレずに 自宅を売れる

売却後も引っ越しせずに住み続けられる他、競売なども避けられるため、資金繰りや経済状況がバレて会社やご近所で変な噂をされる心配もありません。
06

将来的に 買い戻しも可能

通常の売却だと自宅だった家が他人の手に渡ってしまいますが、リースバックでならお客様の任意のタイミングでいつでも買い戻しすることもできます。

一括査定サービスの強み

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