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ローンの返済もなくなり、月々の負担も大幅に減らせます！
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リースバックと通常の売却は異なります。
通常の売却には、「一般売却」と「買取」があります。
一般売却
不動産会社が仲介をする売却方法で、売却価格は高くなる可能性があるものの、売却まで時間がかかり、売却後は即退去が必要です。
⇒リースバックは、一般売却と比べると売却価格は下がりますが、即売却できて現金化も早く、引っ越しの必要がありません。
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不動産会社が買主を探すため、成功報酬として仲介手数料がかかります。
買取
不動産会社が直接お客様から買取をします。売却価格は1～3割安くなってしまいますが、すぐに現金化できます。しかし、売却後は即退去が必要です。
⇒リースバックも一般売却と比べると売却価格は下がりますが、即売却できて現金化も早いうえ、引っ越しの必要がありません。
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不動産会社が直接買取をするため、仲介手数料はかかりません。
お客様が所有しているご自宅を売却した後も、売却した先と賃貸契約を交わし、そのまま住み続けられるという制度です。
他社の一括査定サイトのリースバックは、売却先の仲介なので、売却先は個人投資家など様々です。
そのため、ずっと住み続けられる保証もなく、買い戻しは難しくなってしまいます。
『おうちで資金.com』のリースバックは、自社でご自宅を買取します。
そのため、一括査定サイトと違い、売却から賃貸契約まで全て『おうちで資金.com』が担当。
何度も違う会社や個人投資家と賃貸契約をする必要がありません。
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お客様の目的に合わせて選べる２つのプラン
【生涯プラン】【短期プラン】
- 賃貸でずっと住み続けられる
- ご退去まで当社が保有・管理
- いつでも買い戻し可能
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賃貸できる期間が限られている業者が多いなか、【おうちで資金.com】は、『普通賃貸借契約』という契約が可能で、ずっと安心して住み続けることができます。
【自社買取で安心】一括査定サイトとの違い
『おうちで資金.com』のリースバックは、【自社買取】のため安心です。
他社の一括査定サイトのリースバックは、売却先の仲介なので、個人投資家など売却先は様々です。そのため、ずっと住み続けられる保証はなく、買い戻しは難しくなってしまいます。
『おうちで資金.com』で売却いただいたご自宅は、『おうちで資金.com』が買取し、保有・管理。
ずっと安心して賃貸できて、いつでも買い戻しが可能です。
- 退去時還元制度
退去の際に、売却利益に応じて一部金額をお客様へ還元いたします。
- 保証金取崩制度（※2つのプラン共通のサービス）
売却金の一部を敷金としてお預けいただくことで、月々の賃料が安くなる制度です。
例えば、売却金額が2,400万円の場合、2,400万円を一括でお受け取りいただいた後、600万円を預けていただくと、賃料が3.5万円減額できます。
通常は、売却金額と比例して賃料が決まるため、“高く売れば高く借りる”ことになります。
おうちで資金.comでは、売却金額が高くても、賃料を抑えることができるため、『高く売って安く住む』を実現！
リースバックの買取金額は高い方が良いけど賃料は出来る限り抑えたい・・・。そんなご希望を叶えることが出来る当社限定の制度となります。
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- 1～3年だけ賃貸で住める
- ゆっくり住み替え先を探せる
- 一時的な事業資金を確保できる
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【おうちで資金.com】の、『定期賃貸借契約』という契約では、賃貸の契約期間が1年～3年から選べます。
月々の賃料を最小限に抑えることができ、最大1年間の賃料が無料となります。
- お住み替え応援制度
定期契約1年の場合、お家賃が最大1年間無料になる制度です。
売り先行で、引っ越すことなく、ゆっくり住み替え先を探すことができます。
- 買い戻し応援制度
1年以内なら＋7％で買い戻しが可能な制度です。一時的にまとまったお金が必要な方におすすめの制度です。
事業資金・納税・医療費・教育費・ローン返済など、ご活用いただいています。
- 短期応援制度
リースバックご成約の方は、もれなく2ヶ月分の賃料を0円とさせていただいております。
皆様の新生活を応援いたします！
- 保証金取崩制度（※2つのプラン共通のサービス）
売却金の一部を敷金としてお預けいただくことで、月々の賃料が安くなる制度です。
例えば、売却金額が2,400万円の場合、2,400万円を一括でお受け取りいただいた後、600万円を預けていただくと、賃料が3.5万円減額できます。
通常は、売却金額と比例して賃料が決まるため、“高く売れば高く借りる”ことになります。
おうちで資金.comでは、売却金額が高くても、賃料を抑えることができるため、『高く売って安く住む』を実現！
リースバックの買取金額は高い方が良いけど賃料は出来る限り抑えたい・・・。そんなご希望を叶えることが出来る当社限定の制度となります。
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まとまったお金が一括で手に入る
自宅を売却するため、まとまった現金を一括ですぐに手にすることができます。借金やローンの返済、事業資金、医療費、老後費用の捻出、さまざまな用途の資金として自由にお金を使うことができます。
引っ越しや仮住まい費用の必要がない
自宅の売却後も住み続けられるため、引っ越し費用の負担は不要で、買い替えの場合でも新居に移るまでの仮住まいを用意する必要がありません。
管理費や修繕積立金の負担がなくなる
自宅の所有者がご自身から不動産業者となるため、これまでかかっていた管理費・修繕費の積立金が不要になり、お金の負担を減らせます。
早めの相続対策や節税ができる
将来のためにあらかじめ資産整理として不動産を現金化しておくと節税になり、財産分与トラブルを回避することもできます。
会社やご近所にバレずに自宅を売れる
売却後も引っ越しせずに住み続けられるほか、競売なども避けられるため、資金繰りや経済状況がバレて会社やご近所で変な噂をされる心配もありません。
将来的に買い戻しも可能
通常の売却だと自宅だった家が他人の手に渡ってしまいますが、リースバックならお客様の任意のタイミングでいつでも買い戻しすることもできます。
一括返済の危機から救われました。
（60代ご夫婦）
住み替え先の新居購入にあたり金融機関から融資を受けていましたが、もとの自宅の売却が思うように上手くいかず金融機関から一括返済を求められてしまいました。その最中で＜おうちで資金.com＞を見つけ、納得できる金額・賃料ですぐに自宅が売れました。愛着のある自宅に、そのまま住み続けることが出来て感謝しています。
住宅ローンの返済もなくなり、手元に生活資金も確保出来ました！
（50代ご夫婦）
住宅ローンの支払いがコロナ渦の影響で厳しくなってきました。「今後の生活が心配、月々の支払いを少しでも圧縮出来たら・・・」、そんな時に＜おうちで資金.com＞に申込み、月々の支払いを減らせた事に加えて生活資金の確保まで出来ました。今後の生活面での不安がなくなりとても助かりました。
とても良い選択が出来ました。
（70代女性）
病気を患ってしまい働く事が出来なくなってしまった為、ローンの支払いと日々の生活が苦しくなってきてしまいました。通院治療の関係もあり、安価な土地への引っ越しが選択出来ない時にリースバックを発見し、問い合わせてみたところ＜おうちで資金.com＞様はとても丁寧に対応をして下さいました。環境を変える事なく生活資金を確保出来ました。将来的には状況を立て直し、買い戻しも出来たらと考えています。
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無料お問い合わせ
無料でいつでも毎日受付していますので、お気軽にフォームまたはお電話でお問い合わせください。
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専門スタッフと電話や面談
リースバック専門のスタッフがお客様のご希望内容やご不明点について詳しく伺います。
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物件の査定結果を確認
「おうちで資金.com」の専門スタッフがお客様のご自宅を査定。
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物件の売買契約・賃貸契約
売買契約と賃貸借契約の締結後、物件の売却代金を一括でお客様へお支払い致します。その後は、毎月の賃料を支払ってそのまま住んで頂けます。
